+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оформление доли квартиры в собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Владеть можно как целым объектом недвижимого имущества, так и его долей. В таком случае возникает общая долевая собственность, в результате чего домом одновременно владеют сразу несколько лиц. Чтобы стать полноправным хозяином доли дома, владелец должен оформить часть дома в собственность. После этого он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду, передавать по наследству и пользоваться своей долей. Однако следует знать, что если в доме проживают другие владельцы долей, то дарить, передавать по наследству и сдавать в аренду по закону можно лишь при согласии остальных дольщиков. На оформление части жилого дома в собственность уходит около дней при условии, что стороны пришли к соглашению добровольно и на руках у собственника имеются все необходимые документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление доли квартиры в собственность не имеет каких-либо особенностей относительно оформления прав на недвижимое имущество.

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Совладельцы могут распоряжаться долями только после оформления права собственности. Для этого им нужно обратиться в орган регистрации и заявить о своих правах на квартиру.

Даже если в теории все гладко, на практике могут возникнуть сложности: отказы, задержки с выдачей документов, ошибки в составлении заявлений и др. Нужно ли определять доли, в каких пропорциях и каким способом? Читайте нашу инструкцию, и вы узнаете обо всех этапах оформления, документах, расходах и особенностях регистрации. Первый вопрос, который волнует счастливых обладателей долевого жилья — нужно ли вообще регистрировать права на доли… Неужели нельзя пользоваться квартирой без всякой бумажной волокиты?

Переход права собственности на долю в квартире подлежит обязательной государственной регистрации п. Речь идет об установлении права собственности — человек получает долю и оформляет ее на свое имя.

Если регистрация не проводилась, дольщик не может считаться собственником. Ему недоступны такие сделки, как купля-продажа, дарение, обмен, завещание, залог и прочее. Однако никаких штрафов за отсутствие регистрации доли не предусмотрено! Неважно, как человек приобрел долю в квартире — он должен ее зарегистрировать! Иначе он не сможет распорядиться жильем в полном объеме.

Как оформить квартиру в долевую собственность? Жизнь состоит из разных взаимоотношений между людьми. Если дольщики пребывают в хороших отношениях, проблем возникнуть не должно. Первым делом нужно установить доли в общем праве на квартиру. Если дольщики могут сделать это самостоятельно — им останется закрепить пожелания в письменной форме.

Главное иметь на это обоюдное желание, не ущемляя ничьих интересов. Супруги Щедрины находились на грани развода и делили совместную 2-комнатную квартиру. Отношения испортиться не успели, детей не было — поэтому бывшие муж с женой решили обойтись без суда. Они хотели перевести жилье в общую долевую собственность и определить доли каждого супруга.

Жена знала, что бывший муж испытывает проблемы со здоровьем — ему требовалась отдельная комната, а также близость кухни и туалета. Именно муж вложил больше денег в квартиру и сделал в свое время ремонт. Нежилые части использовались совместно, но был составлен график — с учетом потребностей физически неполноценного супруга. Договоренности оформили в рамках соглашения об определении долей в квартире.

Куда обращаться? Определившись с размером, участники могут приступать к оформлению права собственности. Им предстоит выбрать, куда они обратятся и как это произойдет.

Выбор способа подачи заявления — на усмотрение дольщиков. Варианты имеют различия в заявке, сроках, документах и стоимости. Все больше людей отдают предпочтение онлайн-способам — это быстро, надежно и удобно. Обратите внимание, что Росреестр не выдает документ в день обращения граждан. Требуется время на изучение документов, проверку их на подлинность, сверку с базой данных и другие операции. Специалист МФЦ или Росреестра предложит заполнить бланк заявления о регистрации доли в квартире.

Отличий от подачи заявления на оформление целой квартиры не имеется. Форма документа — унифицированная см. Обычно бланк заполняет сам сотрудник. От соискателей потребуется лишь передать паспорт, а затем прочитать и сверить заполненные данные в заявлении. Далее, будущий собственник ставит личную подпись. Утверждение долевой собственности происходит в присутствии всех ее участников — дольщиков. Они обязаны явиться в полном составе или оформить доверенность на одного человека. Снимите копии с оригиналов, закажите дубликаты в случае потери подлинников — без полного пакета документов оформить долю в собственность не получится.

Порядок оплаты госпошлин за регистрацию права установлен Главой Оплата производится наличным и безналичным расчетом — во втором случае нужно взять реквизиты, обратиться в банк и приложить квитанцию о внесении платежа. Также допускается онлайн-оплата через терминалы или Сбербанк Онлайн.

Запись на приём в офисе осуществляется в день обращения. Если вы обратились через МФЦ или Росреестр — на обработку данных уйдет порядка 30 минут. Ожидание электронной очереди — не более 15 минут. Если мирный способ не привел к желаемому результату, совладельцам придется делить доли в судебном порядке. Аналогично и с регистрацией права собственности — тоже принудительно.

Соискателям предстоит подать иск о признании права собственности на часть жилья. Разберемся, как это происходит на практике. Первое, что нужно сделать — составить исковое заявление см. Обращение оформляют в письменной форме с указанием ссылок на законодательство ст. Суд рассматривает дела с позиции аргументов истца.

Предъявив сведения о фактических правах на долю, истец может рассчитывать на положительный вердикт. Затем останется забрать исполнительный лист и завершить регистрацию в МФЦ или Росреестре. После того, как вы подадите иск в секретариат, суд выносит определение — о возбуждении гражданского производства или об отказе. Срок на принятие решения — 5 дней с даты обращения истца. Затем суд назначит предварительные слушания. Если этого не происходит, суд выносит свое решение — уже на основных слушаниях.

Срок может колебаться от 2 до 5 месяцев , а в ряде случаев и до года. Расчет госпошлины связан с кадастровой ценой доли в квартире. Формула предполагает перемножение цены квартиры на размер ее части.

Итоговая стоимость в соответствии с пп. Общая стоимость 3-комнатной квартиры — 5 рублей. Квитанция об оплате госпошлины подается вместе со всеми документами. Если факт оплаты не подтвердится, суд оставит иск без движения п. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос.

Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Нужно ли оформлять право собственности на долю? Мнение эксперта. В каких случаях нужно зарегистрировать права на долю в квартире: Наследование — обычно жилье делится между всеми наследниками очереди или завещания.

Покупка — новый собственник обязан пройти регистрацию и получить правоутверждающий документ. Дарение — встречается как в отношение всего жилья, так и в рамках отдельных его частей долей. Приватизация — участники оформляют муниципальный объект в долевую собственность см. Раздел имущества — происходит в рамках бракоразводного процесса супругов общая квартира делится на две части — одна отходит мужу, а вторая достается жене.

Использование маткапитала — обязанность матери выделить доли детям и мужу, а затем пройти регистрацию. Пример: Супруги Щедрины находились на грани развода и делили совместную 2-комнатную квартиру. Скачать бланк заявления о регистрации права долевой собственности на квартиру.

Введение электронной базы Росреестра повлияло на отдельные документы. Теперь соискатели могут не подавать бумажную квитанцию об оплате госпошлины. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Скачать образец иска о признании права собственности на долю в квартире при наследовании. Пример расчета: Общая стоимость 3-комнатной квартиры — 5 рублей. Оформление доли квартиры только кажется простым занятием. Многие собственники не в силах прийти к единому мнению, теряют документы или слышат отказ от регистраторов.

Что делать в такой ситуации?

Как оформить долю в квартире в собственность

Хотя многие граждане стремятся иметь недвижимость в единоличной собственности, по-прежнему имеется немалое количество квартир в долевой собственности. Вместе с тем риелторы отмечают, что сделки с долями связаны с самыми большими трудностями. Подробная информация о том, что из себя представляет доля в квартире и каковы особенности оформление доли квартиры в собственность, а также что такое отчуждение доли в квартире и как оформляется продажа, будет рассмотрена в данной статье. Можно было бы подумать, что сделки с таким видом недвижимости не должны сильно отличаться от традиционных. Тем не менее в вопросах по оформлению доли собственности в доме огромное значение имеет человеческий фактор. И когда сособственники оказываются неспособны договориться, что приводит к переходам прав собственности, весьма вероятно, что сложившаяся ситуация негативно отразится на юридической истории данного объекта, и проблемы будут продолжаться до тех пор, пока все доли не окажутся у одного собственника.

Оформление доли квартиры в собственность

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Совладельцы могут распоряжаться долями только после оформления права собственности. Для этого им нужно обратиться в орган регистрации и заявить о своих правах на квартиру. Даже если в теории все гладко, на практике могут возникнуть сложности: отказы, задержки с выдачей документов, ошибки в составлении заявлений и др. Нужно ли определять доли, в каких пропорциях и каким способом?

Равнодолевая собственность подразумевает наличие нескольких владельцев недвижимости с одинаковыми правами. Обычно она возникает при наследовании или приватизации квартиры двумя и более лицами.

Наказание за езду без документов последует даже в том случае, если права были забыты дома по неосторожности или истек срок их действия. Однако какое именно наказание предусмотрено Административным Кодексом за езду без прав в каждом конкретном случае, знают не все автомобилисты.

Порядок их обжалования будет разным. Приведенная ниже статья КоАП раскрывает возможность для обжалования не вступивших в законную силу постановлений. Срок обжалования постановления по делу об административном правонарушении1. Таким образом, если дело рассматривалось мировым или федеральным судьей, то вынесенные им постановления могут обжаловаться в порядке, установленном статьями 30.

Как оформить долю в доме в собственность

При этом вопрос озеленения, как правило, относится к компетенции самих жильцов или управляющей компании. После сдачи дома в эксплуатацию, компания-застройщик привлекается только для гарантийного ремонта в соответствии с условиями соглашения. В договоре с собственниками указывается весь объем работ, который должен выполнить застройщик перед заселением жильцов, в том числе и по благоустройству. К ним относят:В первую очередь на недовольство жильцов состоянием придомовой территории должна реагировать управляющая компания.

Собственник может изложить в свободной форме суть проблемы и направить запрос по адресу, указанному на квитанции или информационном стенде.

Что можно посоветовать тем, кто попадет в такую ситуацию Сфотографировать следы преступления. На тот случай, если деньги потеряются и банк откажется их возвращать после инкасации банкомата Писать заявление в свободной форме, ссылаясь на законо о защите прав потребителей.

Очень благодарна врачу Саитову Д. От чистого сердца выражаю благодарность не врачу а волшебнику с золотыми руками. А также администратору и регистратуре Усовой С. Хочу выразить благодарность Пахомову Михаилу Владимировичу.

Удалил зуб быстро, безболезненно, аккуратно. Даже укол был безболезненным))) Боялась. Хочу выразить большое спасибо врачу Беликовой Е. Врач просто от Бога.

Поэтому указанная цена 5 900 руб. Если придёт отказ в регистрации ООО. Оплата услуг происходит один. Все последующие заявки направляются в налоговую бесплатно.

Процесс оформления доли в доме в собственность не занимает много Выписать из квартиры прописанного в ней гражданина.

Настоящий Договор заключается с соблюдением положений п. В месячный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, в течение 1 месяца заключить с Гражданином договор краткосрочного найма на иное жилое помещение. По окончании капитального ремонта или реконструкции жилого дома предоставить гр.

Экспертная комиссия имеет право:- получать доступ к необходимым для проведения ее работы документальным материалам Сторон, на бумажных и электронных носителях;- проводить ознакомление с условиями и порядком подготовки, формирования, обработки, доставки, исполнения, хранения и учета электронных документов;- проводить ознакомление с условиями и порядком эксплуатации Сторонами программно-технических средств обмена электронными документами;- проводить ознакомление с условиями и порядком изготовления, использования и хранения Сторонами ключевой информации, а также иной конфиденциальной информации и ее носителей, необходимых для работы Экспертной комиссии;- получать объяснения от должностных лиц Сторон, обеспечивающих обмен электронными документами;- получать от Сторон любую иную информацию, относящуюся, по ее мнению, к рассматриваемой конфликтной ситуации.

Для проведения необходимых проверок и документирования данных Экспертной комиссией могут применяться специальные программно-технические средства.

Сотрудники правоохранительных органов обязаны проверить документы фирмы или магазина. Возможно, книга и найдется, если администрация не захочет усугублять конфликт. При желании довести дело до логического завершения, а именно добиться того, чтобы ваша жалоба попала в Роспотребнадзор, можете в ближайшем отделении полиции по месту нахождения организации.

Застройщик может пытаться оправдаться тем, что дом сдан, а большая часть дольщиков подписала дополнительное соглашение к договору о переносе сроков сдачи на полгода. Как показывает юридическая практика, зачастую застройщик идет навстречу дольщику, который хочет на законных основаниях получить защиту своих прав и неустойку.

Разумеется, не всегда это происходит после первой встречи, и придется провести ряд встреч-переговоров. И в любом случае тратить деньги на собственную юридическую службу.

Вот бы туда давать такие критические оценки его же решений, да он их на эти страницы не допустит. Недавно КС принял решение по делу Вл.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [vscake.ru]
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blogesas

    на самом деле очень высоко!

  2. lasidgtigo

    Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  3. testhinktopd

    Полностью согласен. Фигня. Но мнения, я смотрю, разделились.