+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Является ли доходом возмещение коммунальных услуг при усн

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Является ли доходом возмещение коммунальных услуг при усн

Суммы, полученные от арендаторов помещений за потребленные ими коммунальные услуги свет, вода, тепло, вывоз мусора , в полном объеме перечисляются снабжающей организации. Однако упрощенцам приходится включать эти суммы в состав доходов, облагаемых единым налогом. Посмотрим, можно ли этого избежать. Обычно арендаторы пользуются коммунальными услугами по тому же тарифу, что и сами владельцы помещения. Однако в данном случае для налоговых целей важно, кто в соответствии с договором обязан обеспечивать отопление помещения, электроснабжение и т. Как видим, самостоятельные договорные отношения арендатора со снабжающими организациями наиболее удобны в налоговом смысле для хозяина помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Об 1С:ИТС. Заказать ИТС.

Доходы, которые опасно игнорировать при УСН

Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую.

О каждом из этих вариантов расскажет статья. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. Поскольку, в соответствии со статьей Гражданского кодекса, арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг п. Рассмотрим подробно учет компенсации коммунальных расходов у арендодателя и арендатора, применяющих УСН.

По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Москве от 17 ноября г. Ведь в этом случае увеличивается облагаемая база по налогу при УСН. Если арендатор сдает часть арендуемых площадей в субаренду, то компенсация стоимости коммуналки, которую он получает от субарендатора, учитывается в его доходах.

Если в стоимости коммунальных услуг поставщик предъявил вам к оплате НДС, вы можете также учесть его в расходах на основании подпункта 8 пункта 1 статьи При этом он должен иметь документы, подтверждающие коммунальные расходы:. В бухгалтерском учете арендодателя компенсация стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором, не приводит к изменению экономических выгод, поэтому не отражается на счетах учета доходов и расходов.

Договор аренды предусматривает оплату коммунальных услуг арендодателем. На основании счета, выставленного арендодателем, арендатор компенсирует ему стоимость таких услуг. Москве от 3 июля г. Указанные расходы можно учесть в момент списания денег с расчетного счета или в момент выплаты их из кассы.

Для этого надо иметь подтверждающие документы:. В бухгалтерском учете арендатора расходы по возмещению арендодателю коммунальных платежей являются расходами по обычным видам деятельности п. К счету прилагался расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором, произведенный на основании показаний счетчиков. В арендованном помещении можно создать обособленное подразделение. При этом следует придерживаться общих правил. Необходимо проверить срок действия договора. Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

Если вы не зарегистрируете свой договор аренды, то расходы в виде арендной платы, перечисленной по этому договору, налоговики могут не принять. Поэтому гораздо проще заключить договор на срок менее 12 месяцев. Тогда и регистрировать ничего не придется, и арендную плату можно учесть в расходах пп.

Имейте в виду, что договор, заключенный на срок менее года и впоследствии пролонгированный в соответствии с его условиями, также не требуется регистрировать. Так что, если срок вашего договора аренды составляет 12 месяцев и более, нужно либо переоформить его на более короткий срок, либо зарегистрировать его надлежащим образом. Обратите внимание на коммунальные платежи.

Если планируется их перечислять арендодателю, то должно быть соответствующее условие в договоре. Например, условие о том, что размер арендной платы указан уже с учетом коммунальных платежей. Или условие о том, что арендатор перечисляет арендодателю, кроме фиксированной суммы, еще и компенсацию стоимости фактически потребленных коммунальных услуг. В этом случае все перечисленные арендодателю суммы арендатор сможет учесть в расходах при УСН на основании подпункта 4 пункта 1 статьи Если же в договоре указана величина арендной платы без учета коммунальных платежей и нет дополнительных условий, а арендодатель требует перечислять ему еще и компенсацию, то эту компенсацию включить в расходы арендатору не удастся.

В этом случае вам следует поднять вопрос об изменении условий договора. Если же ваша организация будет перечислять коммунальные платежи самостоятельно на счета обслуживающих предприятий, то соответствующее условие также должно содержаться в договоре.

Тогда стоимость коммунальных услуг можно будет отразить в материальных расходах пп. Необходимо уточнить обязанности по ремонту. В соответствии с положениями Гражданского кодекса обязанности по капитальному ремонту лежат на арендодателе, а по текущему — на арендаторе, если иное не предусмотрено законом или договором аренды ст.

Поэтому если условия о ремонте в договоре отсутствуют, то арендатор может провести только текущий ремонт помещения и, соответственно, учесть его стоимость в расходах согласно подпункту 3 пункта 1 статьи Если арендатор решится провести капитальный ремонт арендованного помещения, то расходы при отсутствии соответствующего условия в договоре будут экономически не оправданы, и учесть их в налоговой базе при УСН не получится.

Об особенностях учета коммунальных платежей для организаций и предпринимателей, применяющих УСН, можно узнать из Бератора. Будьте всегда в курсе последних изменений в бухучёте и налогооблажении! Подпишитесь на Наши новости в Я ндекс Дзен! Организация не включила в доход своего руководителя полученные им подотчетные суммы.

НДФЛ с них Организация несколько лет спорила с ФСС относительно размера тарифа по взносам на травматизм. Все изменения бухгалтерского и налогового законодательства, которые вступают в силу с года. Полезное по расчету и выплате отпусков, оформлению пособий по беременности и другим соц.

Компенсация коммунальных расходов Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Расходы арендодателя, применяющего УСН По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Аналогичная ситуация наблюдается во взаимоотношениях арендатора и субарендатора. При этом он должен иметь документы, подтверждающие коммунальные расходы: счета поставщиков коммунальных услуг; документы об их оплате арендодателем платежные поручения, приходные кассовые ордера, кассовые чеки и др. Для этого надо иметь подтверждающие документы: счет от арендодателя на оплату компенсации коммунальных затрат; документы, подтверждающие стоимость коммунальных услуг, потребленных непосредственно арендатором например, составленные на основании счетов коммунальщиков акт потребления коммунальных услуг и расчет коммунальных платежей.

Читайте в бераторе Об особенностях учета коммунальных платежей для организаций и предпринимателей, применяющих УСН, можно узнать из Бератора. Учет и отчетность С 27 апреля изменены правила наличных расчетов. Кадры Планируют ввести новые временные правила для вахтовиков. Кадры Как Минтруд советует изменить рабочий день сотрудников. Электронные трудовые книжки. Все выпуски. Подотчетные средства - доход физлица? Учет процентов по договору займа Суд снизил штраф за уплату взносов на травматизм Изменения Все изменения бухгалтерского и налогового законодательства, которые вступают в силу с года.

Отпускные Полезное по расчету и выплате отпусков, оформлению пособий по беременности и другим соц. Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки.

Арендодатель на «доходной» УСНО: как учесть оплату коммуналки арендаторами

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Коммунальные платежи за все помещение оплачивает Арендатор, никто, ничего не возмещает. Получается, что расходы одного оплачивает другой. Все-таки в данной ситуации речь идет о компенсации возмещении коммунальных услуг арендатором, так как арендованное имущество является собственностью арендодателя, и именно он выступает абонентом коммунальных услуг. Арендатор не вправе самостоятельно оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим компаниям.

Коммунальные платежи при УСН

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потреблённые арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Как учесть компенсацию "коммуналки" арендаторам и арендодателям на УСН, расскажем в новости.

Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую. О каждом из этих вариантов расскажет статья. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Арендодатель и арендатор вправе заключить между собой посреднический договор, по которому арендодатель-посредник приобретает коммунальные услуги для арендатора.

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потребленные арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Предприниматели на УСН возмещение расходов на ЖКХ учитывают в доходах

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил, что сумма возмещения расходов на оплату коммунальных услуг учитывается налогоплательщиками в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21 марта г.

Вопрос: Организация арендодатель сдает в аренду собственное административное помещение в жилом доме. Для обслуживания жилого дома создано товарищество собственников далее — ТС , арендодатель — член ТС.

Компенсация коммунальных услуг при УСН

Здесь указываем оставшиеся данные о себе: пол, когда и кем выдан паспорт, место регистрации и контактный телефон (для удобства пользуйтесь всплывающими подсказками). Думаю, с этим проблем возникнуть не. Единственно, что может вызвать вопросы - это коды ОКВЭД. Основной код ОКВЭД для интернет магазина 52.

Розничная торговля по заказам. Просто пробегитесь по всему перечню и отметьте подходящие. Мой вам совет: не скупитесь на коды.

Компенсация коммунальных платежей арендодателем?

Также вы можете воспользоваться программой поддержки ИП в Центре занятости населения. А с чем столкнулись вы при регистрации ИП. Поделиться своим опытом создания своего бизнеса вы можете в комментариях к нашей статье. Молодой предприниматель, успел открыть несколько проектов разной степени успешности.

Условие о возмещении коммунальных платежей может быть коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя.

Как определяются доходы и расходы у арендодателя-посредника при оплате коммунальных услуг

По результатам его рассмотрения должно быть направлено в письменной форме уведомление о постановке на учет по обеспечению техническим средством. При наличии действующего государственного контракта одновременно с уведомлением уполномоченный орган будет выдавать инвалиду (ветерану): направление на получение или изготовление технического средства в отобранную уполномоченным органом организацию, проездные документы при необходимости проезда к месту нахождения организации, в которую выдано направление.

Особенно хочется выразить благодарность Сергею Борисовичу за его терпение и непомерный труд. Спасибо всем за наших детей.

Это - Элина Федоровна, Игорь (помошник гида), водители Н. Желаю сотрудникам Центра дальнейшего процветания, благодарных паломников, новых интересных маршрутов.

Досудебная претензия банку может направлена почтовым отправлением, при личном присутствии, по электронной почте, через форму обратной связи на официальном сайте банка. Бесплатная консультация по телефону: 8 (800) 350-20-49 Круглосуточно Вопросы от наших читателей Борис Гураш 31.

Документ вносит поправки в законы "О связи" и "О почтовой связи". Напомним, что ранее этот срок составлял 60 дней.

Вы вправе не согласиться с такими определениями и настоять на объективном описании вещи. Если Вы подпишите такие формулировки без возражений, вы не сможете предъявить претензии к подобным дефектам, при появлении их после химчистки.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. skutabdie

    Кризис не в делах, кризис в головах.Даже Путин признал экономический кризис, хотя раньше не признавал, так что есть над чем подумать